CÓ CẦN THIẾT ĐO ĐẠC ĐẤT ĐAI KHI MUA BÁN HOẠC SANG TÊN SỔ ĐỎ HAY KHÔNG?

Có cần đo đạc lại diện tích trước khi mua bán sang tên sổ đỏ hay không?  Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm trước khi thực hiện sang tên sổ đỏ.

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sang tên sổ đỏ là thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất từ người này sang người khác.( bao gồm chuyển một phần hoặc hết)

Việc chuyển quyền sử dụng đất của cả một thửa đất hoặc quyền sử dụng của một phần thửa đất đó. Từ đó mà việc đo đạc lại diện tích đất chuyển nhượng cũng được quy định khác nhau.

Quy định cụ thể các trường hợp cần chỉnh lý bản đồ địa chính:

+ Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất);

+ Thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất);

+ Thay đổi diện tích thửa đất;

+ Thay đổi mục đích sử dụng đất;

+ Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất;

+ Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp;

+ Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia;

+ Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình;

+ Thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.

Đồng thời, khoản này còn đưa ra cơ sở để quyết định thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính như sau:

+ Các thay đổi về ranh giới thửa đất, diện tích thửa đất, mục đích sử dụng đất được thực hiện trong các trường hợp: có quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất của cấp có thẩm quyền; quyết định của Ủy ban nhân dân các cấp, bản án của Tòa án nhân dân các cấp về việc giải quyết tranh chấp đất đai; kết quả cấp, chỉnh lý Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế có liên quan đến thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất; quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; có thay đổi ranh giới thửa đất do sạt lở, sụt đất tự nhiên; người sử dụng đất, cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chính;

+ Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc địa giới trên thực địa;

+ Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Việc chỉnh lý, bổ sung thông tin về địa danh, địa vật định hướng và các thông tin thuộc tính khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp tự quyết định khi phát hiện có thay đổi.

Để giải quyết những tình huống nan giải nêu trên

 Quý vị đo đạc đất đai nhằm bổ sung hồ sơ địa chính, khảo sát địa hình, bố trí công trình nhưng chưa tìm được đơn vị uy tín và làm được việc theo yêu cầu. Quý vị liên hệ với chúng tôi.

– Đo đạc kiểm tra hiện trạng diện tích đất

– Đo đạc phục hồi cọc ranh đất, đo xác định đất để xây dựng công trình nhà, xưởng,….

– Đo xác định ranh quy hoạch, đo định vị vị trí thổ cư xây dựng

– Đo đạc giải quyết tranh chấp

– Đo đạc phục vụ thi hành án về tranh chấp đất đai, công trình trên đất

– Đo đạc bố trí cọc móng xây dựng nhà cá nhân, nhà xưởng, bố trí công trình

– Đo đạc kiểm tra chi tiết hiện trạng công trình xây dựng trong khu đất

– Đo đạc chỉnh lí bản đồ địa chính.

– Trích đo thửa đất địa chính.

– Đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính.

– Đo vẽ lại bản đồ địa chính.

– Đo đạc lấy độ cao xây dựng, đo đạc tính toán khối lượng đào đắp

– Đo đạc bố trí quan trắc lún, nghiêng, trượt công trình cao tầng hoặc quy mô lớn

– Đo đạc xác minh hiện trạng sử dụng nhằm mục đích biết công trình trên đất đã xây đúng với phần đất của mình chưa (đang bị lấn chiếm hay là mình đang xây lấn chiếm phần đất chủ kế bên)

– Đo đạc để có số liệu chuẩn về hiện trạng nhằm tham khảo trong phục vụ giải quyết tranh chấp, đo đạc phục vụ cho các ngân hàng biết chi tiết chính về đất để đưa ra làm cơ sở tham chiếu định giá đất,… rất nhiều yếu tố mà khách hàng quan tâm.

Đơn vị Đo Đạc Đất Đai chúng tôi là đơn vị có năng lực thực hiện nghiệp vụ đo đạc chuyên nghiệp về bản đồ địa chính, địa hình và công trình hạ tầng.Chúng tôi luôn phục vụ chu đáo, cẩn thận, chi tiết và trách nhiệm

• Công ty có đội ngũ chuyên gia đo đạc địa chính thành nghề: dịch vụ được thực hiện 100% bới các kỹ sư có ít nhất 4 năm tuổi nghề với sự chính xác cao. Công ty cam kết mang đến sự tin tưởng và hài lòng cho quý vị.
• Trong khi các công ty khác cần từ 2-3 ngày để sàng lọc và xử lý số liệu trước khi mang tận tay khác hàng kết quả thì đối với sự chuyên nghiệp và nhanh chóng của nhân viên công ty chúng tôi chỉ cần một ngày thực hiện toàn bộ các công đoạn trước khi trình lên khách hàng kết quả. Chính sự nhanh chóng tiện lợi trong suốt thười gian đo đạc địa chính cho đến lúc nhận kết quả cũng là một trong những điều làm nên sự khác biệt của dịch vụ công ty.
• Tuy được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia với thời gian nhanh chóng và tiện lợi nhưng chi phí đo đạc nói chung và chi phí đo đạc nhập thửa nói riêng lại cực kỳ phải chăng và có sự ưu ái về mặt giá cả hơn so với các công ty khác.

Liên hệ ngay Hotline. 0971 833 553

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi tại Hotline nếu có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ đo đạc. Tấn Đạt Bình Dương rất hận hạnh được phục vụ quý khách.

Công ty TNHH đo đạc xây dựng Tấn Đạt Bình Dương

Địa chỉ: Số 80/26, ĐX040, K 5, P. Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

VPĐD: Đường D27, P. Hoà Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.

CN 1 : Ấp Trảng Tranh, xã Tân Lợi, Đồng Phú, Bình Phước

CN 2: Thị trấn Tân Khai, Hớn Quản, Bình Phước

CN 3: xã Tân Hoà, Đồng Phú, Bình Phước